Deze bijna driehonderd vierkante meter grote villa biedt plaats aan twaalf bezoekers in de vijf smaakvol ingerichte en comfortabel gemeubileerde slaapkamers. De fijne details verrijken het interieur nog meer. Dit huis is niet alleen mooi, maar ook zeer goed uitgerust. Je vindt er een topkeuken, sauna, fitnessruimte, hydromassagezwembad zo blauw als de hemel, speeltuin voor kinderen (en volwassenen), tafeltennis, tafelvoetbal, buitenhaard... En dat alles omgeven door groen. Ook al is het strand maar een klein eindje rijden, de eenzaamheid van Villa Martha en de rust en ontspanning zorgen er vaak voor dat gasten niet eens een voet buiten het landgoed zetten.
Het stadje Žminj ligt in het centrum van Istrië en is herkenbaar aan de overblijfselen van de middeleeuwse stadsmuren, die vandaag de dag dienst doen als muren van de omliggende gebouwen. Žminj wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en rust, en een zeer goede verkeersverbinding aan de andere kant, dankzij de nabijgelegen afrit van de snelweg. De gemeente Žminj bestaat uit ongeveer honderd nederzettingen en de aantrekkingskracht van de plaats vanaf het allereerste begin van de beschaving wordt bevestigd door archeologische vondsten uit prehistorische tijden. Wijnbouw was door de eeuwen heen een zeer belangrijke activiteit van de lokale bevolking, dus dit is de plek om op zoek te gaan naar kwaliteitswijnen. Žminj is de thuishaven van een culturele vereniging genaamd "Čakavski sabor" die het lokale dialect promoot, waardeert en bewaart. Het grootste Istrische volksfeest wordt elk jaar in augustus in Žminj gehouden en heet Bartulja.
